
文章来源: 更新时间:2024-09-30 15:40:11
中国人投机思维太重了,导致庞氏***在这里屡试不爽。
任何资产的定价都应该用未来预估的现金流折现来估值。
比如房地产在北京上海的租售比都徘徊在1%-2%这个区间,发达国家普遍是12-15%。
这就说明这个时候资产存在巨大的泡沫,理应沽空。
因为你土地产权也就70年,除去开发商开发时间土地六十年就到期了,房屋寿命更是只有30-40年,高层的修缮成本又极高,北京核心区域房子尚且不值这个价,二叁线城市房子更是无脑做空毫不犹豫。
更…。
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