天美乌鸦糖心mv

我给你理一理逻辑就明白了。

除了那些土地来源比较特殊的楼盘之外。

如果正规通过拍卖拍下来的土地，改成商品房去卖，那么地价大约占成本的50%以上，有些甚至会占60%以上。

如果再加上***收的税费15%左右。

那么基本上固定成本就占到60-75%之间了。

剩下还有建安成本，这部分是开发商自己可控的。

营销成本，也是开发商自己可控的。

最后全扣完，剩下的就是利润，这部分也是开发商自己可控的。

虽然说建安成本可控，但是建筑标准…。